Учтепинский район · Uchtepa district
2026-yil 20-sentabr holatiga koʻra Uchtepa tumanida 736 ta kvartira sotuvda. Oʻrtacha narx (mediana) $75 100, 1 m² $1 199: yangi binolarda $1 230, ikkilamchi bozorda $1 184.
Bu yerda 1 m² Toshkent boʻyicha oʻrtacha narxdan ($1 397) 14% arzonroq: eng qimmat tumandan hisoblaganda 11 ta tuman ichida 8-oʻrin. Eng koʻp sotilayotgani 3 xonali kvartiralar: taklifning 37%.
Oxirgi yangilanishdan beri: +51 ta yangi eʼlon va 9 marta narx tushdi.
Uchtepa tumani sxemadaToshkent tumanlari markazlari boʻyicha. Shakl qanchalik katta boʻlsa, sotuvda kvartira shuncha koʻp.
Tuman narxlari
1 m² narxi medianasi va eʼlonlar ulushi
Yangi binolar
$1 2301 m² uchun
eʼlonlarning 32%
Ikkilamchi bozor
$1 1841 m² uchun
eʼlonlarning 68%
Yangi binoda 1 m² 4% qimmatroq.
Eng koʻp sotilayotgani 3 xonali kvartiralar: taklifning 37%.
mediana $52 750
mediana $65 000
mediana $82 500
mediana $105 000
1 katak = 5 ta kvartira
| Xonalar | Eʼlonlar | Narx medianasi | 1 m² medianasi | Odatiy maydon |
|---|---|---|---|---|
| 1 xonali | 78 | $52 750 | $1 361 | 38 m² |
| 2 xonali | 260 | $65 000 | $1 249 | 55 m² |
| 3 xonali | 273 | $82 500 | $1 154 | 72 m² |
| 4 va undan koʻp | 125 | $105 000 | $1 081 | 96 m² |
Taqqoslash
Jadvalda butun Toshkent va 1 m² narxi eng yaqin boʻlgan uchta tuman: yangi binolar qayerda koʻp va ikkilamchi bozor qancha turishi koʻrinadi.
| Tuman | Eʼlonlar | Narx medianasi | 1 m² medianasi | Yangi binolar, m² | Ikkilamchi bozor, m² | Yangi binolar ulushi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uchtepa | 736 | $75 100 | $1 199 | $1 230 | $1 184 | 32% |
| Butun Toshkent | 29 009 | $90 000 | $1 397 | $1 611 | $1 279 | 48% |
| Olmazor | 1 849 | $81 000 | $1 196 | $1 350 | $1 135 | 41% |
| Yashnobod | 3 578 | $78 000 | $1 324 | $1 473 | $1 151 | 62% |
| Yunusobod | 4 156 | $94 000 | $1 376 | $1 538 | $1 303 | 43% |
2026-yil 28-avgustdan beri 1 m² narxi medianasi: barcha eʼlonlar, yangi binolar va ikkilamchi bozor.
Barcha eʼlonlarYangi binolarIkkilamchi bozor
Kvartiralar
1 m² narxi shu bozor segmentidagi tuman medianasidan past. Arzonlik sababsiz boʻlmaydi: zakalatdan oldin uy, qavat va hujjatlarni tekshiring.
$92 000
$708/m²m² tuman medianasidan 41% arzon
OLX saytida koʻrish (4 xonali, 130 m², 9/9-qavat, ikkilamchi bozor, OLX saytida ochiladi)
$172 500
$737/m²m² tuman medianasidan 38% arzon
OLX saytida koʻrish (7 xonali, 234 m², 1/11-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$82 500
$750/m²m² tuman medianasidan 37% arzon
OLX saytida koʻrish (3 xonali, 110 m², 1/7-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$63 750
$750/m²m² tuman medianasidan 37% arzon
uybor saytida koʻrish (3 xonali, 85 m², 9/10-qavat, yangi bino, uybor saytida ochiladi)
$65 000
$765/m²m² tuman medianasidan 36% arzon
OLX saytida koʻrish (3 xonali, 85 m², 5/5-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$50 500
$777/m²m² tuman medianasidan 35% arzon
OLX saytida koʻrish (3 xonali, 65 m², 8/8-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$84 000
$778/m²m² tuman medianasidan 35% arzon
OLX saytida koʻrish (3 xonali, 108 m², 1/4-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$125 000
$753/m²m² tuman medianasidan 37% arzon
OLX saytida koʻrish (5 xonali, 166 m², 4/4-qavat, ikkilamchi bozor, OLX saytida ochiladi)
$77 500Avval $99 000
$1 615/m²m² tuman medianasidan 35% qimmat
20-sentabrdan beri $21 500 arzonlashdi
OLX saytida koʻrish (2 xonali, 48 m², 8/10-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$155 000Avval $165 000
$1 722/m²m² tuman medianasidan 44% qimmat
20-sentabrdan beri $10 000 arzonlashdi
OLX saytida koʻrish (3 xonali, 90 m², 6/15-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$89 000Avval $95 000
$1 369/m²m² tuman medianasidan 14% qimmat
20-sentabrdan beri $6 000 arzonlashdi
OLX saytida koʻrish (2 xonali, 65 m², 8/10-qavat, yangi bino, OLX saytida ochiladi)
$75 000Avval $78 000
$1 042/m²m² tuman medianasidan 13% arzon
20-sentabrdan beri $3 000 arzonlashdi
OLX saytida koʻrish (3 xonali, 72 m², 4/4-qavat, ikkilamchi bozor, OLX saytida ochiladi)
Savollar
736 ta eʼlon boʻyicha mediana: $75 100. Demak, kvartiralarning yarmi bu summadan arzonroq. 1 m² oʻrtacha $1 199 turadi: yangi binolarda $1 230, ikkilamchi bozorda $1 184.
Ikkilamchi bozor: 1 m² $1 184, yangi binolarda $1 230, yangi bino 4% qimmatroq. Tumandagi eʼlonlarda yangi binolar ulushi 32%.
Eng koʻp sotilayotgani 3 xonali kvartiralar: 273 ta eʼlon, taklifning 37%. Ikkinchi oʻrinda 2 xonali kvartiralar: 260.
Ha, hozir bunday 40 ta eʼlon bor, bu tumandagi taklifning 5%. 1 m² medianasi boʻyicha $50 000 taxminan 41,7 m² ga yetadi.
Har kuni: UyScan OLX va uybor eʼlonlarini yigʻadi, takrorlarni birlashtiradi va medianalarni qayta hisoblaydi. Oxirgi yangilanish: 2026-yil 20-sentabr, 11:35, Toshkent vaqti. Narxlar tarixi 2026-yil 28-avgustdan beri yuritiladi.
Yaqinda
1 m² narxini qoʻshnilar bilan solishtiring: baʼzan yoʻlning narigi tomonida metr ancha arzon.